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拍賣公告

遼寧嘉和拍賣有限公司受委托定于2024年月日點分在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)www.lngp.org.cn和本公司拍賣廳同步舉行金融機構(gòu)資產(chǎn)拍賣會。包括①土地使用權(quán)及工廠廠房廠地場地等房地產(chǎn)類②住宅公寓別墅門市網(wǎng)點商鋪辦公樓酒店學校村舍等房產(chǎn)類③非農(nóng)建設用地和農(nóng)業(yè)用地等集體土地使用權(quán)及地上建筑物④林地林木林權(quán)類⑤金融機構(gòu)閑置儲蓄網(wǎng)點門市⑥機器設備玉石物資類等共計五百余項資產(chǎn)，均有瑕疵。起拍價保留價以委托方通知公布為準。詳情參考本公司網(wǎng)站www.lnjhpm.cn或到本公司查閱拍賣標的明細及拍賣文件。
提示：拍賣標的物的所有欠費及其更名過戶產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔解決；按實際現(xiàn)狀進行拍賣。
預展時間：2024年月日— 月日
預展地點：標的物所在地
公司地址：沈陽市北站路28號銀河國際大廈
聯(lián)系電話：18698889936 024-22529012

拍賣流程

1、競買人現(xiàn)場查驗門市。

2、競買人調(diào)研權(quán)屬證明資料。

3、競買人確認后，交納保證金。

戶名：遼寧嘉和拍賣有限公司

              賬號：0618 3001 0400 14562

              開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行沈陽北京街支行

4、收好保證金交款憑證。

5、辦理競買手續(xù)：

  要求： A、本人身份證復印件二張

    ①正反面，空白處寫上本人電話并簽名；

  ② 空白處寫上本人退保證金的銀行卡號和開戶行。

    B、出示交納保證金憑證（銀行蓋章的存款小票）。

6、會前須登錄本公司網(wǎng)站閱讀并認可《關(guān)于拍賣》中的拍賣文件方可參與競買。

7、拍賣會開始前，拍賣公司工作人員教授網(wǎng)絡拍賣操作流程。

8、退還保證金日期：會后10個有效工作日內(nèi)（退還保證金時須帶上交款收據(jù)）

拍賣文件

《拍賣規(guī)則》

第一條為維護委托人、競買人的切身利益，確保拍賣活動在公開、公平、公正、誠實信用、價高者得的原則上合法有效地進行，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)則。
第二條凡參加競買活動的當事人必須認真閱讀、領(lǐng)會、遵守《拍賣規(guī)則》、《競買須知》和《特別提示》，并對自己的競買行為負責。
第三條欲參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織，應在拍賣前規(guī)定時間內(nèi)持有效證件交納保證金，辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料及競買號牌。
第四條競買人在查看標的時，應對投買序號與標的進行核對，以免競價時張冠李戴，因錯投、誤投所造成的損失完全由個人負責。
第五條凡未經(jīng)查看拍賣標的原物，未認真閱讀并認可《拍賣規(guī)則》、《競買須知》的競買人，請不要參與投價競買，否則，由此造成的經(jīng)濟損失和一切后果自負。
第六條拍賣人按標的的現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人不承擔其瑕疵擔保責任。
第七條競買人應該對拍賣標的的現(xiàn)實品質(zhì)及瑕疵確認負責，當競買人參加競投應價時，則表示該競買人對標的的一切情況均已了解，對標的的相關(guān)手續(xù)、證件有無真?zhèn)蔚痊F(xiàn)狀予以認可，并愿意承擔一切后果及責任。競買人一經(jīng)應價，即不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。
第八條競買人自由應價價高者得，叫到最高價時，拍賣師采取“一次”“二次”、第三次落槌確認成交，一經(jīng)成交，再遞價無效。
第九條一經(jīng)拍賣師落槌確認，成交行為即成立，競買成功者即成為買受人，則委托人、拍賣人、買受人均已認可成交行為及本《拍賣規(guī)則》和《競買須知》，任何一方無權(quán)更改或后悔，各方均受法律的保護和約束。
第十條拍賣成交后，買受人簽署《拍賣成交確認書》，如買受人未按規(guī)定時間交清拍賣款，則保證金不予退還；若競買未成功，會后憑競買手續(xù)退還保證金（保證金不計利息）。
第十一條買受人一旦簽署《拍賣成交確認書》，即表示對買受標的的現(xiàn)實品質(zhì)及瑕疵確認負責，對房屋的建筑面積、戶型、房屋朝向、結(jié)構(gòu)設施等有無缺損，對房產(chǎn)、車輛的牌、證、費等證件有無真?zhèn)�，對物資現(xiàn)有狀況都予以認可，不得反悔。
第十二條買受人應在規(guī)定的時間內(nèi)交足全額價款和傭金，到期未交齊的，視為買受人自動放棄，并按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定追究其違約責任。
第十三條本次拍賣會拍賣標的的有關(guān)資料、文件等均以委托方向買受人實際提供的為準，拍賣人不作任何擔保。
第十四條買受人應依法辦理更名過戶手續(xù)，所涉及的相關(guān)稅費按法律規(guī)定執(zhí)行（買受人和委托人各自承擔應繳稅費）。
第十五條買受人須依法按成交額的6%或雙方約定的比例向本公司交納傭金。
第十六條拍賣師依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，在拍賣會場有主持權(quán)，即有權(quán)宣布拍賣開始、結(jié)束、拍賣方式、加價幅度、對有爭議和流拍的標的有權(quán)決定再次拍賣。
第十七條本規(guī)則由遼寧嘉和拍賣有限公司依法解釋。

《競買須知》

一、本須知按《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)制定。
二、欲參加競買者，須攜帶有效證件和保證金辦理競買手續(xù)，其中有效證件包括：
1、以個人名義購買，請持本人身份證或其他有效身份證明，若是為他人代理競買，請?zhí)峤皇跈?quán)委托原件及委托人、被委托人的身份證明。
2、以企業(yè)名義購買，請向本行提供加蓋公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書，法人代表身份證復印件及被委托人的身份證明。
三、競買人必須仔細研讀并嚴格遵守《拍賣規(guī)則》和《競買須知》。
四、競買人持有的《拍品目錄》僅供參考，拍賣時以標的實物為準。
五、競買人每交一份保證金，只能辦理一個號牌，只能買受一個標的。
六、若競買人未競買成功，會后憑競買手續(xù)退還保證金（保證金不計利息）。
七、本次拍賣為公開增價式拍賣，競價階梯、拍賣標的的報價或應價及拍賣標的的有關(guān)情況如有變化，均以拍賣師在會上當場宣布為準。
八、競買人參與競價，為自由應價或報價，拍賣師對最高報價或應價在拍賣會上當場確認拍賣成交。
九、拍賣成交后，買受人應當場填寫《拍賣成交確認書》，并將全額成交價款及傭金在五個有效工作日內(nèi)交齊，否則，到期未交齊者，視為買受人自動放棄，并承擔違約責任。
十、拍賣成交后，成交確認書上簽署的買受人名稱即為實際買受人，在辦理標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等相關(guān)事宜時，均以實際買受人為準。
十一、買受人交齊全部價款及傭金后方可辦理拍賣標的的移交手續(xù)，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費及標的在成交前所欠的一切稅費均由買受人自理。
十二、因標的或競買人原因，所發(fā)生的一切費用或責任，均由買受人承擔，與拍賣人、委托人無關(guān)。
十三、競買人競買成功成為買受人后反悔者按《中華人民共和國拍賣法》第三章第三十九條規(guī)定對買受人實施處罰。
十四、本次拍賣會標的的加價幅度以拍賣師在拍賣會上當場宣布為準。
十五、本須知一式兩份，競買人和本公司各執(zhí)一份，競買人經(jīng)詳細閱讀，雙方簽字或蓋章后生效。

《特別提示》

1、本次拍賣的房產(chǎn)，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉及到的相關(guān)稅、費（包括但不限于委托方受讓抵債資產(chǎn)時，應交納的各種稅、費和多次過戶費用及前期所欠稅、費）等均由買受人自理。
2、本次拍賣會所有標的的相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及到的必須繳納和補繳的稅金、交易費、土地出讓金等稅費（包括但不限于由委托方繳納和補繳的稅金、交易費、土地出讓金、營業(yè)稅等費用）均由買受人承擔并支付，拍賣人和委托人不承擔由于協(xié)議抵債資產(chǎn)無法過戶而給買受人造成的各種經(jīng)濟損失，包括資金占用損失。
3、本次拍賣的標的前期因使用而發(fā)生的費用（包括但不限于水、電、暖、物業(yè)費等），競買人（或買受人）應自行了解欠費情況，所有欠費及清場事宜均由競買人（或買受人）承擔和解決。
4、本次拍賣的標的均以標的本身的現(xiàn)狀為準，如所提供的面積與標的實際面積出現(xiàn)差額，不退不補，不影響本次拍賣的成交價格。如存在查封，被占用等情況，拍賣成交后，由買受人自行負責解除查封、清場、進駐等事宜。
5、競買人（或買受人）應自行了解標的的實際情況（數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵等狀況），拍賣人以標的實際狀況為準，按現(xiàn)狀拍賣，拍賣人聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔任何瑕疵（包括潛在瑕疵）擔保責任。
6、本次拍賣的標的如有承租人，按相關(guān)法律規(guī)定在同等條件、同等價格下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
7、拍賣成交后，委托人與買受人之間只進行標的權(quán)證和權(quán)屬證明材料的交接，不進行實物交接。實物接手由買受人憑相關(guān)手續(xù)自行解決。拍賣會后與標的物有關(guān)的所有事宜事故及其責任義務等均自動轉(zhuǎn)移至買受人，由買受人承擔解決。
8、拍賣人只負責法律賦予的履行拍賣程序，出具相關(guān)手續(xù)的事宜，其他一切情況既不擔保也不負責。
※ 請競買人確認后簽字：
a、本人對本次拍賣會的《拍賣規(guī)則》、《競買須知》和特別提示，均已仔細研讀并承諾嚴格遵守、執(zhí)行。
b、本人對本次拍賣活動公示的所有事項已完全清楚，并同意遵照執(zhí)行。
c、本人已親臨現(xiàn)場查驗過標的實物，同意接受其現(xiàn)狀及存在的瑕疵。
d、本人交付競買保證金，即表明在本次拍賣全過程中承諾履行義務；若違約，本人愿意放棄所交全部保證金，以作為對拍賣人的補償。

過戶提示

1、標的物前期所欠的所有費用由買家承擔解決；

2、標的物更名過戶的所有費用（不論應該由誰支付）都由買家承擔解決；

3、已過戶至銀行名下的房產(chǎn)直接與銀行辦理更名過戶；

4、有法院裁定的資產(chǎn)，有可能需辦理兩次更名過戶；

5、只有抵債協(xié)議的資產(chǎn)，需與原房主辦理更名過戶，如原房主不配合的，從拍賣日算起15天內(nèi)退還全部拍賣款，逾期則不予退還，按已過戶確認，買受人自行承擔一切后果與責任。

溫馨提示：本次拍賣會如競買成功，需按成交價款的6%向我行交納拍賣傭金。

資產(chǎn) 明細表

（點擊拍賣標的查閱權(quán)屬、圖片、位置）

標的號	抵債單位	拍賣標的（名稱、位置、地址、權(quán)屬）	數(shù)量、面積（大約）	起拍價（萬元）
3	潘素新	3號沈陽市蘇家屯區(qū)陳相鎮(zhèn)大陳相村塔山東路35號3處房產(chǎn)	353.7㎡	151.82575
4	岳福品	4號沈陽市沈河區(qū)青年大街165-9號5處房產(chǎn)	271.42㎡	369.9
5	呂志猛	5號本溪市溪湖區(qū)開發(fā)區(qū)石橋子鎮(zhèn)府西小區(qū)13號房產(chǎn)	247.32㎡	320.11
6	鮑明珠	6號本溪市溪湖區(qū)張其寨鄉(xiāng)花嶺村5組房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：有證：1300.64㎡，無證：1157.71㎡；土地：3250.1㎡	484.31
7	王桂娟	7號沈陽市蘇家屯區(qū)陳相鎮(zhèn)書山路118-1號房產(chǎn)	55㎡	16.98125
8	本溪南方印業(yè)有限公司	8號本溪市小市鎮(zhèn)長江路550號房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：有證：7926.82㎡，無證：1355.63㎡；土地：102889㎡	2939.92
9	本溪興業(yè)機電自動化有限公司	9號本溪市明山區(qū)高臺子前場路28-4棟1層房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：4810.33㎡；土地：12300㎡	1539.545
1		1號本溪市紅星果蔬保鮮庫所有的庫房及國有土地使用權(quán)	房產(chǎn)：1838㎡、土地：1100㎡	56
6		6號南芬區(qū)下馬塘鎮(zhèn)程家村房產(chǎn)	490㎡	9
7		7號南芬區(qū)下馬塘鎮(zhèn)程家村十組房產(chǎn)10處	共600㎡	0.9萬/處
9		9號南芬區(qū)趙家村二組二層樓房1處	212.8㎡	44
11-12	袁振業(yè)、劉偉	11-12號本溪市明山區(qū)武安路12A棟2層1A門、1B門房產(chǎn)2處	205.5㎡/308.25㎡	43.7 / 66
14	秦元璟	14號本溪市平山區(qū)永豐街3棟2層1門35-2號和35-3號房產(chǎn)2處	60㎡/43㎡	71
16		16號高臺子房產(chǎn)及土地（原洪利地板廠）	房產(chǎn)：1042.92㎡/土地:11625.3㎡	370.5
17	太子木業(yè)	17號本溪市明山區(qū)高臺子鎮(zhèn)窯溝口房產(chǎn)及土地（原太子木業(yè)）	房產(chǎn)：3298.28㎡/土地：3750㎡	133
20	楓泰牧業(yè)	20號本溪市溪湖區(qū)歪頭山鎮(zhèn)邊牛村房產(chǎn)、土地及機器設備	房產(chǎn)：13182.9㎡；土地：13934㎡	3600
21	本溪三鼎無紡布有限公司	21號本溪市溪湖區(qū)石橋子石虎街22-1棟工業(yè)用房	11260.06㎡	3055.1634
22		22號南芬區(qū)思山嶺鄉(xiāng)三道河村桃源度假村	2730.15㎡	4100
23	趙莉莉	23號本溪市南芬區(qū)南芬鄉(xiāng)南芬村四組	443.5㎡	35
25	任振春	25號東明金明商場13個檔口	358.23㎡	31
27	富喜強	27號本溪市南芬區(qū)思山嶺鄉(xiāng)黃柏峪村七組房產(chǎn)3處	房產(chǎn)：391㎡/2個機井/機井房：7.5㎡/1套動力電	85.5
28	本溪鋒達鋼制包裝公司	28號本溪市南芬區(qū)思山嶺街道辦事處國有工業(yè)土地使用權(quán)2處和房產(chǎn)13處	房產(chǎn)：10705.965㎡/土地：20852㎡	2214
29	初桂華	29號本溪市平山區(qū)解放南二路38棟2層24號商業(yè)用房	133.54㎡	145.5
30	任佰鋒	30號本溪市明山區(qū)解放北路19棟7-10層1門4處12-14層1門3處,總共7處	5657.04㎡	3400
31	王春艷	31號思山嶺鄉(xiāng)黃柏峪村林權(quán)	5公頃	20.704
32	張磊	32號本溪市滿族自治縣賽梨寨村二組林權(quán)	19.85公頃	9.528
33	富國華	33號南芬區(qū)黃柏村頭道溝林權(quán)	32.1公頃	20.48
35	杜磊	35號本溪縣南甸鎮(zhèn)溝口村營業(yè)用房	房產(chǎn)：1055.2㎡/土地：19415.22㎡	546.3
36	王祥旭	36號本溪縣小市鎮(zhèn)堿廠堡村辦公用房	1998.17㎡	548.1
37	姜中泉	37號本溪縣南甸鎮(zhèn)東明村商業(yè)用房	652.25㎡	545.4
38	張曉莉	38號本溪縣政府路商業(yè)用房2處	200.34㎡/147.72㎡	546.3
39	田永軍	39號南芬區(qū)郭家街道辦事處解放村林權(quán)	30.5公頃	76.5
40	本溪華興織繡有限公司	40號本溪溪湖街濱河北路房產(chǎn)及土地使用權(quán)	房產(chǎn)：9652.95㎡、土地：20009.9㎡	1377
41	田吉華	41號本溪市明山區(qū)解放北路123-3棟1層3單元5號房產(chǎn)	100.46㎡	37.8
42	本溪鴻泓商貿(mào)有限公司	42號東港市新興區(qū)港都麗府1號樓房產(chǎn)	商：159.378㎡（76.964㎡、82.414㎡）/住宅：255.684㎡（90.199㎡、84.395㎡、81.09㎡）	307.8
43	馮廣舉	43號本溪縣農(nóng)牧場吳家東溝房產(chǎn)	1157.075㎡	379.8
44	石廣霞	44號本溪滿族自治縣長江路392#-06房產(chǎn)	351.51㎡	334.8
45	王存鈺	45號本溪滿族自治縣長江路392#-01、09、18、21、28房產(chǎn)	215.18㎡	220.5
46	丁義	46號本溪滿族自治縣小市鎮(zhèn)政府路46-3房產(chǎn)及濱河西路41-02房產(chǎn)	450.36㎡	600
47	李學艷	47號本溪滿族自治縣小市鎮(zhèn)紫荊花園-1層-69地下停車場	1250.33㎡	590

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地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)北京街16號郵編：110000

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